عضو علی البدل هیات مدیره

تبصره3- اعضای هیأت مدیره می توانند با تصویب مجمع عمومی حقوق و مزایا دریافت نمایند. در صورتی که عضو هیأت مدیره از محل دیگری حقوق می گیرد در تعاونی مربوط صرفاً حق جلسه و پاداش دریافت می کند . حداقل و حداکثر حقوق و مزایای هیأت مدیره و پاداش آنان و موارد استثناء به موجب دستور العمل مورد تصویب مجمع عمومی تعاونی است. ماده 21- مجامع عمومی تعاونی به دو صورت مجمع عمومی عادی و مجمع عمومی فوق‌العاده تشکیل می‌گردد. چگونگی تشکیل مجمع عمومی و سایر مقررات مربوطه مطابق آیین نامه تشکیل مجمع عمومی موضوع تبصره three ماده 33 قانون بخش تعاونی خواهد بود. مجمع عمومی محل ابراز اراده جمعی اعضاست ، لیکن این ابراز اراده باید با مراعات قانون ، اساسنامه شرکت تعاونی و آیین نامه و دستورالعمل های مصوب وزارت تعاون توام باشد.

4- درخواست کتبی عضویت وتعهد رعایت مقررات اساسنامه وخرید حداقل ((یک سهم)) از سهام تعاونی. تعیین میزان سرمایه و ارزش سهام بعهده هیأت مؤسس تعاونی است و میزان آن در اساسنامه مصوب ذکر خواهد شد. جهت اطلاع از نحوه و مراحل ثبت انواع شرکت و قوانین آن ها از جمله ثبت شرکت تعاونی می توانید با کارشناسان متخصص موسسه حقوقی و ثبتی تکسفیر در این زمینه تماس حاصل نمایید. میانجی بین بازار، تجزیه و تحلیل‌های سرمایه‌گذاری و رسانه با مدیر مالی شرکت مدیرعامل می باشد. مدیر مالی با همراهی و همیاری مدیر عامل تلاش و کوشش می نماید تا در نتیجه های مالی و عملیاتی که به منظور شرکت چاپ و منتشر می شوند همکاری نماید. یکی از مهمترین وظایف هیئت مدیره‌، استخدام و تعیین حقوق مدیر اجرایی و انتخاب مدیرعامل خوب و مستعد برای انجام امور مدیریتی روزانه سازمان است.

14-استنکاف ازقبول عضویت اشخاصی كه واجد شرایط عضویت هستند با وجود ظرفیت تعاونی. 13-ذینفع شدن یا شركت بازرس بطور مستقیم یا غیرمستقیم در معاملاتی كه با تعاونی یا به حساب تعاونی انجام می‌پذیرد. تبصره- مفاد این ماده شامل اعضایی كه به دلیل واگذاری واحد مسكونی لغو عضویت شده اند نیز می شود . تعاونی مكلف به پذیرش افراد واجدشرایط عضویت باتوجه به حداكثر ظرفیت زمین است. تعاونی مكلف است ضمن رعایت ضوابط ومقررات فنی، ازحداكثر ظرفیت زمین جهت خانه دارشدن اعضا استفاده نماید. تبصره 3- تأمین هزینه های مربوط به انتقال سند از تعاونی به عضو از قبیل حق الثبت ، حق التحریر و عوارض و هزینه های طراحی و ایجاد تاسیسات زیر بنایی مربوط به هر پروژه شامل آب ، برق ، زهكشی و فاضلاب و فضای سبز و مواردی از این قبیل كه حكم مشاعات را دارند ، به عهده عضو پروژه است .

وظایف مدیر و اعضای هیات مدیره مجتمع ها مطابق آنچه در قانون تصریح شده است

عضوهای تعاونی نیز موظفند در مدت زمانی که اساسنامه (ماده 21) آن را اعلام کرده است، مبلغ پرداخت نشده از سهم خود را بپردازند. شرکت ها و اتحادیه های تعاونی بر اساس قانون و مقررات مربوطه تصویب می شوند. وزارت تعاون برای ثبت یک شرکت تعاونی باید پیشاپیش «موافقت اصولی» صادر کند. هر آنچه قبل از ثبت شرکت تعاونی باید بدانید ما در این مقاله جمع آوری کردیم.

انعقاد قرارداد اجاره زمین قابل ارتهان بدون معارض با حدود اربعه و بر و کف مشخص و برای مدت یکسال (از تاریخ تحویل ) طی صورتجلسه ای به سازنده . کلیه اموالی که از منابع عمومی دولتی و بانک‌ها در اختیار تعاونی قرارگرفته با انحلال آن باید مسترد پیگیری ثبت تغییرات شرکت شود. ـ تأمین هزینه های طراحی و ایجاد تاسیسات زیر بنایی مربوط به هر پروژه شامل آب ، برق ، زهکشی و فاضلاب و فضای سبز و مواردی از این قبیل که حکم مشاعات را داشته و قبلا ” به اطلاع اعضا رسیده است ، کلا ” به عهده اعضاء در آن پروژه می باشد .

مجمع عمومی فوق العاده – همان طور که از اسم آن پیداست – به منظور رسیدگی و اتخاذ تصمیم درباره اموری برگزار می شود که می توان آن ها را نسبت به امور جاری شرکت تعاونی فوق العاده محسوب داشت. ابراز اراده اعضا باید جمعی باشد و فقط در جلسات مجمع به منصه ظهور برسد، در خارج از آن ، اراده اعضا ، اعم از اینکه به صورت فردی یا جمعی ابراز گردد ، نمی تواند ملاک باشد. بنابراین عضو شرکت تعاونی فقط از طریق حضور در مجمع عمومی است که می تواند در اداره امور شرکت و تصمیم گیری های راجع به آن اعمال اراده کند. از اشخاص حقیقی یا حقوقی را برای مدت یک سال مالی به عنوان بازرس / بازرسان / انتخاب میکند , انتخاب مجدد آنان بلامانع است .

در پی اعلام تأسیس شرکت تعاونی توسط ثبت شرکتها و چاپ آن در روزنامه رسمی جمهوری اسلامی ایران، اداره تعاون مجوز تأسیس تعاونی را صادر خواهد کرد. تدوین سوابق از مجمع تأسیس و اولین مجمع عادی و اسامی اعضا و هیئت مدیره منتخب، بازرسان و مدیران کل شرکت. حداقل و حداکثر تعداد اعضا در تعاونی ها در رابطه با فرصت های سرمایه و اشتغال و نوع فعالیت و احترام به اصول تمرکززدایی و مبادله ثروت توسط مقررات صادره از سوی وزارت تعاون تعیین می شود اما در هر صورت تعداد اعضا کمتر از ۷ نفر نخواهد بود.

تبصره- ترك تشریفات مزایده منوط به طرح وتصویب مجمع عمومی عادی تعاونی است. تبصره 1 –با تصویب مجمع عمومی عادی می توان نسبت به محاسبه ی امتیاز به روش دیگر اقدام نمود . ماده47 – انعقادقرارداد یا احداث واحد مسکونی برای اشخاصی که درخرید زمین مشارکت ننموده اند ممنوع است.درصورتی که امکان اخذ تراکم مازاد برتعداد اعضای ذینفع درزمین وپذیرش عضوجدیدوجودداشته باشد هیات مدیره مکلف است قبلا موافقت کلیه اعضای ذینفع درزمین را کسب نماید. ماده32– استعفای هر یك از اعضای هیأت مدیره تا تعیین عضو جدید و قبولی سمت آن رافع مسئولیت نسبت به وظایف نخواهد بود .

• سند صادره توسط دفترخانه اسناد رسمی که مشخص کننده سهم اینجانب از مجموعه زمین در اختیار تعاونی میباشد .این سند بنام همان عضو اصلی است .
• تبصره2–اعضای تعاونی مکلف‌اند مبلغ تعهد شده سهم خود را ظرف مدت مقرر در اساس نامه که نباید از دو سال بیشتر باشد تا دیه نمایند.
• دقايقی پيشتر بازرس تعاونی مسکن آقای رضا روحانی وزيری که خود کانديد انتخابات آتی بازرسی تعاونی مسکن شده است با تلفن همراه بنده تماس گرفتند و مطالب وبلاگ را مزخرفات خواندند.

بنده شخصاً در روز 10 آبان هم صحبت فردی شدم که قريب به four امتياز پروژه مرواريد را از همکاران محترم خريداری نموده بود . يکی از همکاران نيز فردی که سن ميانسالی داشتند را به بنده نشان دادند و گفتند ايشان 5 امتياز پروژه مرواريد را خريده است. در آمد ویژه شرکت عبارتست ثبت شرکت از جمع درآمدها پس از کسر هزینه ها و استهلاک در یک دوره مالی . کشاورز ، دامدار یا زارع یا کارگر کشاورزی و یا شاغل سایر حرف ساکن در حوزه عمل شرکت . 11- منابع مالی تکمیلی شرکت از طریق تحصیل اعتبار ، استقراض و جمع آوری قرض الحسنه و استفاده از سایر عقود تامین خواهد شد .

درصورتیکه به منظور تامین نیازمندیهای مشترک اعضاء تاسیس شود و در امور مربوط به تهیه وتوزیع کالا ،تهیه مسکن ،خدمات مربوط به اداره مجتمع های مسکونی ،خدمات صادرات ،اداری آموزشی ،بهداشتی درمانی ،مشاوره ای اشتغال و سایر زمینه ها برای اعضاء فعالیت کند توزیعی خواهد بود . (در صورتی که تعاونی به منظور اشتغال اعضاء تاسیس شود و در امور مربوط به تولیدات کشاورزی ،دامداری ، پر.رش و صید ماهی ،صنعتی ، معدنی ،توسعه و عمران شهری ،روستایی و عشایری ،احداث مسکن ،توایدات فرهنگی و نظایر آنها فعالیت کند نوع آن تولیدی خواهد بود . شما هم چنین می توانید برای تعیین و ثبت اعضای علی البدل در شرکت یا کارشناسان مجرب پایش در تماس باشید. تا آن ها با بهره گیری از تجارب خود ، شما را در راه انجام امور ثبتی و حقوقی یاری فرمایند. با توجه به ماده 112 وجود عضو علی البدل در صورتی که در اساسنامه قید نشده باشد برای مدیران علی البدل اجبار نخواهد بود. اشخاصی که به دلیل انجام جرائم و یا جنایت از جمله سرقت و خیانت در امانت یا کلاهبرداری و اختلاس در قانون مجرم شناخته شده اند .

دادمندی حکایت دادخواهی بیش از بیست هزار خانواده عضو تعاونی مسکن کارگران برق تهران

‌ماده ۹۲- شرکت تعاونی صاحبان حرفه‌‌‌ها و صنایع دستی برای تهیه مواد اولیه و وسائل مورد نیاز حرفه‌ای اعضاء و یا ساخت و تغییر شکل کالای‌ مربوط و عملیات تکمیلی صنایع مذکور و یا فروش آنها بین صاحبان حرفه‌‌ها و صنایع دستی تشکیل می‌شود. تبصره (اصلاحی ۰۵ˏ۱۲ˏ۱۳۵۰)- اعتبارات مذکور در بندهای ۳ و ۵ با تسهیلات لازم در نرخ بهره و شرایط پرداخت وامها، تا هشتاد درصد هزینه طرح‌‌‌های ساختمانی ‌‌شرکت‌های تعاونی مسکن بمتقاضی اعتبار اعطاء می‌شود. تبصره ۲ (الحاقی ۲۴ˏ۰۲ˏ۱۳۵۴)- ‌شرکت‌های تعاونی صیادان با رعایت قوانین و مقررات مربوط به مبادلات مرزی و بشرط تجویز اساسنامه، مجاز بانجام مبادلات مرزی‌ برای عضو و غیرعضو ساکن در حوزه عمل شرکت میباشند.

برابر تبصره ماده ۹۷ لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت، اگر کلیه صاحبان سهام در مجمع عمومی عادی، حاضر باشند نشر آگهی دعوت و رعایت تشریفات دعوت مجمع عمومی، الزامی نیست و در چنین مجمعی، عزل هیات مدیره می تواند فی المجلس، در دستور جلسه قرار گیرد و نسبت به آن در همان جلسه، تصمیم گیری شود. مجمع عمومی عادی صاحبان سهام، می تواند حتی بدون دلیل هم نسبت به عزل همه یا تعدادی از اعضای هیات مدیره اقدام نماید بنابراین نمی توان حق مجمع عمومی عادی صاحبان سهام برای عزل هیات مدیره را محدود به مواردی دانست که هیات مدیره ناکارآمد بوده یا تخلف داشته اند. پس با توجه به قانون هیات مدیره شرکت های سهامی خاص هم باید حداقل از ۲ نفر عضو تشکیل شده باشد.به وسیله مجمع عمومی عادی مدیران انتخاب می شوند. وظایف و اختیارات مدیر عامل در آیین نامه ای که با پیشنهاد هیئت مدیره به تصویب مجمع عمومی عادی می رسد، مشخص می شود. ‌ماده ۱۲۱- در موارد مذکور در بند ۵ ماده ۱۲۰ وزارت تعاون و امور روستاها پیشنهاد انحلال شرکت یا اتحادیه مربوط را بشورای رسیدگی و‌داوری در اختلافات تعاونیها خواهد داد و تا اعلام نظر آن شورا دارای کلیه اختیارات پیش‌ بینی شده در مجمع عمومی عادی و فوق ‌العاده برای جلوگیری ‌از عملیات و فعالیتهای خلاف قانون شرکت یا اتحادیه مربوط خواهد بود. ماده ۵۸- در صورتیکه هر یک از بازرسان ضمن انجام وظایف خود تشخیص دهد که هیئت مدیره در انجام وظایف خود مرتکب تخلفاتی شده‌ است و عملیات آنها مخالف اساسنامه و تصمیمات مجمع عمومی و مقررات آئین ‌نامه‌‌‌های مصوب میباشد باید مجمع عمومی را برای رسیدگی به ‌موضوعات مورد نظر و اتخاذ تصمیم لازم دعوت نماید.

تعاونی مسکن فرهنگیان جوانرود

رعایت فاصله زمانی از تاریخ انتشار دعوتنامه تعیین شده تا روز اولین جلسه مجمع عادی که طبق مقررات نباید کوتاه تر از 30 روز و بیش از 35 روز باشد. مجوز ثبت نام از اسنادی است که باید برای ثبت شرکت تعاونی به مرجع ثبت شرکتها ارائه شود. بازرس همچنین مسئول حل شکایات احتمالی اعضا در مورد مدیریت و عملکرد هیئت مدیره است و باید نتیجه را به مجمع ارائه ثبت برند تجاری دهد. اگرچه تعاونی ها در قانون ما به عنوان زیر مجموعه ای از انواع شرکت ها ذکر شده اند، اما مطالعه در مورد تأسیس تعاونی ها با توجه به روحیه تصمیم گیری و نیات اعضا، این واقعیت را روشن می کند که تشکیل تعاونی ها عمدتاً گامی در جهت رفع نیازهای عمومی و یکپارچه سازی فعالیت اعضا در جهت بهبود استانداردهای زندگی و بهبود شرایط مادی و زندگی است.